正确答案: C

800

题目：三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立。2014年5月，甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目，项目总投资为5000万元，并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2014年8月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

解析：4.2009年5月，国务院《关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》（国发［2009］27号）规定，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。5000万元×20%=1000万元。 6.属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上。5000万元×25%=1250万元。

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学习资料的答案和解析：

[单选题] 2014年6月，A房地产开发有限责任公司在B市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权并签订了出让合同，出让合同约定由A房地产开发有限责任公司进行商业大楼建设，该项目计划总投资5600万元，其中地价款1100万元。A房地产开发有限责任公司为融通资金，一是利用商业银行贷款方式取得部分建设资金，贷款期限为11个月；二是向C房地产开发公司借款500万元，筹集部分建设资金；三是准备通过预售其建设的商品门市资金，支持建设。2015年3月，A房地产开发有限责任公司与D商业银行达成贷款协议，贷款2300万元。2015年4月，A房地产开发有限责任公司取得《商品房预售许可证》后，委托E房地产经纪公司代理预售商品门市。据此，请回答下列问题：

如果D商业银行于2009年成立，按照我国《商业银行法》规定，该商业银行成立时的注册资本最低为（ ）亿元人民币。

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[单选题]增长速度是反映现象增长程度的相对指标，由（ ）求得。

增长量与发展水平的比

[多选题]增长速度是反映现象增长程度的绝对指标，由增长量与发展水平的比求得。

[单选题]（ ）是指国家有关机关依法将被查封、扣押、冻结的财产强制予以拍卖的行为。

强制拍卖

[多选题]土地储备的运作程序有四个步骤，包括收购、开发整理、储备和供应。（ ）

[单选题]在房地产开发过程中，主要负责在工程建设前进行开发成本估算、工程成本预算，在工程招标阶段编制工程标底，在工程施工过程中负责成本控制、成本管理和合同管理，在工程竣工后进行工程结算的，一般是（ ）。

造价工程师

[单选题]下列项目中的资产负债表中，属于非流动负债的项目是( )。

应付债券

[单选题]整个投资市场的平均收益率为20%，国债的收益率为10%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性风险系数为0.4，写字楼市场相对于房地产投资市场的系统性风险系数为0.9，写字楼市场的预期收益率为( )。

13.6%

解析：房地产投资市场的预期收益率为：10%+0.4×(20%-10%)=14%，写字楼市场的预期收益率为：10%+0.9×(14%-10%)=13.6%，或者写字楼市场的预期收益率=10%+0.9×0.4×(20%-10%)=13.6%。