正确答案: AC

地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修 供热、供冷设备和系统1个采暖期或供冷期

题目:商品房交付使用时,有关最低保修期限规定中正确的是( )。

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学习资料的答案和解析:

  • [单选题]采用成本法估价,求取土地重新取得价格时,容积率应采用(  )。
  • 1.25

  • 解析:

    原题:甲公司开发建设的某工业项目,土地面积为20000㎡,2007年11月取得建设工程规划许可证,规划建设厂房5幢,食堂、浴室、办公楼各1幢,总建筑面积为25000㎡。2008年6月甲公司取得了其中的办公楼和3幢厂房的建设工程施工许可证,总建筑面积为16500㎡,至2008年12月办公楼已完成主体结构。3幢厂房尚未完成屋架施工,此后项目停工至今,在此期间,2009年5月甲公司自行建设了2间宿舍,共计500㎡。因经营不善,甲公司现拟转让该项目以偿还债务,委托乙房地产估价机构评估该项目于2010年6月30日的市场价值。
    容积率按原规划计算:25000/20000=1.25


  • [单选题]下列说法正确的是( )。
  • 颅购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后.由贷款金融机构代其支付其余的购房款.将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还货款履行拙保的行为


  • [单选题]随着临街深度的递增,临街深度价格的修正率递增的是( )。
  • 累计深度价格修正率

  • 解析:临街深度价格修正率表的制作形式有:单独深度价格修正率、累计深度价格修正率和平均深度价格修正率=三种。随着临街深度的递增,单独深度价格修正率和平均深度价格修正率呈递减状态,累计深度价格修正率呈递增状态。

  • [单选题]某市去年住宅的实际销售量为500万m2,预测销售量为450m2,评估值数为0.8,则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是( )万m2。
  • 490


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