正确答案:

题目：依据规模报酬规律，在扩大规模时，一般是先经过一个规模的收益递增阶段，达到最大值后，再转入一个规模的收益递减阶段。（ ）

解析：×

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学习资料的答案和解析：

[多选题]根据《房地产广告发布暂行规定》的规定，禁止发布房地产销售广告的情形有（ ）等。

集体土地上的合法房屋

商品房预售许可证正在办理之中的房屋

[单选题]我国的国库券为（ ）。

中期债券

解析：根据偿还期限的长短，债券可分为短期债券、中期债券、长期债券和永久债券。我国的国库券属于中期债券。

[单选题]某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为7%和8%。某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应缴税费均由卖方承担，则该宗房地产的正常成交价格为（ ）万元。

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[多选题]收益乘数有( )。

毛租金乘数

净收益乘数

潜在毛收入乘数

解析：[答案] ACE

[多选题]收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有( )。

潜在毛租金收入

空置损失

租金损失

其他收入

解析：[答案] ABCD从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入。即：有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。