[单选题]王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为120万元，并交付定金30万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某( )万元。

正确答案 ：D

54

解析：《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。这一比例为强制性规定，当事人不得违反。如果当事人约定的定金比例超过了20%，并非整个定金条款无效，而只是超过部分无效。即120万元×20%=24万元的定金条款有效，适用"收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金"，也即双倍返还定金48万元，加上多付的定金6万元，共计54万元。

[多选题]依据《保险法》规定，投保人对下列( )人员具有保险利益。

正确答案 ：ABCE

本人

配偶、子女、父母

配偶、子女，父母以外与投保人有抚养、赡养或者扶养关系的家庭其他成员、近亲属

与投保人有劳动关系的劳动者

[单选题]《城市房地产开发经营管理条例》第12条规定，房地产开发用地应当以( )的方式取得。

正确答案 ：C

出让

[单选题]新企业所得税法所称( )，是指依法在中国境内成立，或者依照外国（地区）法律成立但实际管理机构在中国境内的企业。

正确答案 ：B

居民企业

[多选题]间接标价法是以一定的本国货币为标准，来计算应收若干单位的外国货币。( )

正确答案 ：

[多选题]综合还原率是求取土地及其建筑物合为一体的价格所使用的还原率。( )

正确答案 ：

[单选题]下列不属于土地功能的是( )。

正确答案 ：C

生活功能

[单选题]我国土地所有制是( )。

正确答案 ：A

国家和集体二级所有的制度

[多选题]在经济社会，交易合同是保护交易双方合法权益的基础。根据土地估价项目委托的特点，土地估价项目委托合同的基本内容应包括( )。

正确答案 ：BC

估价对象

估价目的

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