正确答案:

题目：拍卖人不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，但可委托他人代为竞买。（ ）

解析：×

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%，该类房地产的报酬率为8%，该房地产的价格为（ ）万元。

100

[单选题]关于违约和违约责任，下列说法有误的是（ ）。

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限到来 之后要求其承担违约责任

[单选题]首次拍卖流拍，再次拍卖，拍卖保留价应当不低于（ ）万元。

5120

解析：人民法院确定保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价格或者市价的80%；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。8000万元×80%×（1-20%）=5120万元。

[单选题]财务内部收益率是指项目在整个（ ）内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。

计算期

解析：计算期是指项目的开发或经营周期，“开发期”不全面。而动态投资回收期是自投资起始点算起，累计净现值等于零或出现正值的年份。

[多选题]下列房地产定价方法中，属于竞争导向定价方法的有（ ）。

领导定价法

挑战定价法

随行就市定价法

解析：CDE竞争导向定价方法主要有领导定价法、挑战定价法、随行就市定价法。