正确答案: C

2000年3月

题目：原建设部于( )发布了《房地产开发企业资质管理规定》，明确规定对房地产开发企业实行资质管理。

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学习资料的答案和解析：

[单选题] 2009年3月，A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田，欲建一住宅小区。该项目涉及C村农业人口38户，110人。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知C村耕地被征用前3年平均年产值约为400元／亩。经城市规划部门批准，该项目的建筑密度为0.72，容积率为4.8。2011年3月，该小区全部竣工并入住。经测算，该小区住宅总建筑面积为50万平方米，住宅的基底总面积为5万平方米。住宅的用地面积为7万平方米。根据以上背景，请回答以下问题：

按照A市城市规划部门关于该项目的容积率批准意见，该小区允许建设的住宅及其他建筑物的总建筑面积约为( )万平方米。

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[多选题]下列关于完全竞争市场上的短期均衡，说法正确的是( )。

厂商均衡的条件是边际收益等于边际成本

当整个行业的产品供不应求因而市场价格高时，厂商均衡可能实现超额利润

当整个行业的产品供需平衡时，厂商均衡可实现正常利润

当整个行业的产品供大于求因而市场价格低时，厂商可能亏损，厂商均衡可使亏损最小

解析：厂商均衡的条件是边际收益等于边际成本。

[多选题]票据贴现的期限最长不得超过12个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。（ ）

[多选题]估价报告的形式一般为书面报告，按照格式可分为（ ）。

叙述式报告

表格式报告

[多选题]甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营，租期5年。估价机构现对该酒楼进行国有土地上房屋征收评估，酒楼业主不配合征收工作，不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据房屋征收部门提供的资料，该酒楼产权清晰，权属证书齐全，用途合法，无违章搭建。 请问： 1．针对该类国有土地上房屋征收评估，在估价程序上应注意哪些环节？ 2．装修补偿费用应如何确定？ 3．对已存在的租赁关系，估价时应如何处理？

[多选题]下列关于房地产税的税率问题，表述正确的是（ ）。

城镇土地使用税是采用分类分级的幅度定额税率

耕地占用税实行定额税率，具体分四个档次

土地增值税实行四级超额累进税率

与房地产相关的个人所得税，适用比例税率

[单选题]某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2500万元，经营期内的年平均利润总额为800万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为（ ）。

32%