正确答案: C

5

题目：经济适用住房的产权人在购买住房( )年后可以上市交易。

解析：需要满5年。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]为获得客户购(租)房需求信息，房地产经纪人应( )。

引导客户找出其真实需求

与客户交谈日常生活情况

解析：房地产经纪人要了解客户的真实需求，必须和客户建立良好关系。在询问以上问题之前，房地产经纪人应该和客户建立起信任关系，房地产经纪人就可以和客户进行一些日常的闲聊，比如关于客户的喜好、工作、对某件社会时事的看法见解、子女的教育问题、客户以往的工作经历或学习经历等话题。通过这些话题的闲聊，可以更加准确地判断和发现客户需求和潜在需求，理解客户购房动机，了解到最接近客户的真实需要。

[单选题]房地产广告中不得( )。

含有升值或者投资回报的承诺

[单选题]为预防"跳单"，房地产经纪人在带领客户实地看房过程中，可采取的方法是( )。

事先向客户告知"跳单"的危害

解析：在看房全过程中，房地产经纪人应寻求业主配合。"跳单"行为对于业主并无太多的额外益处，如果能通过沟通，寻求业主方面的配合，那么"跳单"事件自然成了孤掌难鸣，无法实现。

[单选题]同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有( )的特征。

多维性

[单选题]房地产经纪机构通过让房地产经纪人适当地参与管理，形成对机构的归属感和认同感，以满足房地产经纪人自尊和自我实现需要的激励机制是( )。

参与激励

解析：让员工恰当地参与管理，既能激励员工，又能为企业的成功获得有价值的意见。通过参与，形成员工对企业的归属感、认同感，可以进一步满足员工自我实现的需要。

[单选题]某幢住宅楼的电梯每10s能爬升24m，该电梯属于( )。

中速电梯

解析：中速电梯的速度为1.5～2.5m／s。

[多选题]2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。

张某与周某办理住房租赁登记备案，应提交的材料为( )。

租赁合同

双方身份证明

房屋所有权证书

解析：商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案，应当提交下列材料：①房屋租赁合同；②房屋租赁当事人身份证明；③房屋所有权证书或者其他合法权属证明；④直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。