[多选题]下列属于房地产价格区别于普通商品价格的特性的有( )。

正确答案 ：ABCE

房地产价格受区位的影响很大

房地产价格实质上是房地产权益的价格

房地产价格同时有买卖价格和租赁价格

房地产价格形成的时间通常较长

解析：房地产价格自身特点有：房地产价格受区位关系密切；房地产价格实质上是房地产权益的价格；房地产价格同时有买卖价格和租赁价格；房地产价格易受交易者个别因素的影响；房地产价格形成的时间通常较长。

[单选题]代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括( )。

正确答案 ：B

水电费结清单据

解析：代拟存量房买卖合同签约准备的材料有：①买卖双方的身份证明。②房地产权属证书原件，出卖的房屋属于已购公房的，需要原买人时的购房合同。③央产房、军产房等特殊房屋需具备上市审批表以及物业服务费、供暖费等相关费用结清证明。④房地产共有人同意出售的证明。⑤卖方买入房产的发票证明，以便于测算税款。

[单选题]关于我国房地产权属登记的表述中，错误的是( )。

正确答案 ：D

房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应办理变更登记

解析：房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应办理转移登记。

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