正确答案:

题目：某中学因生源扩大，需取得学校操场旁的一宗土地建设教学楼，该原土地为国有土地，根据《××市人民政府关于某中学建设用地批准书》和《××市国土资源局关于某中学国有土地划拨书》，该中学以划拨方式取得该宗地国有土地使用权，批准用途为教育，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致为3700㎡，国有土地使用权划拨手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为××市某中学办理划拨国有土地使用权登记。 问题 1．哪些建设用地经县级以上人民政府依法批准可以以划拨方式取得？ 2．划拨国有土地的使用权的法律特征主要有哪几点？ 3．划拨土地使用权获得者可以免交土地使用税的情况有哪些？ 4．划拨国有土地使用权的申请人应提交的土地权属证明文件有哪些？

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学习资料的答案和解析：

[单选题]土地承租权人提前终止租赁关系的情形不包括( )。

租金按年支付，有正当理由累计一年半不缴纳的

[单选题]根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，正确的是（ ）。

划拨土地连同地上建筑物、附着物出租的，也可以经批准后办理土地使用权出让手续

[单选题]《合同法》规定，商业广告的内容()，视为要约。

符合要约规定的

[多选题]甲在某风景区兴建别墅，与其邻居乙约定，乙不得在别墅前兴建房屋，以免妨碍眺望。半年后，乙将其房屋出售给丙，丙欲拆除旧房，兴建大厦。对此，下列说法中不正确的有()。

甲可依据债权协议向乙提出异议，要求丙停工

甲可依据债权协议向丙提出异议，要求其停工

甲可依据债权协议向乙主张违约责任

丙不得兴建大厦

[单选题]在国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费中，有（ ）的费用需要上缴国家中央财政。

30%