正确答案: A

800

题目：某办公楼的建筑面积为20000m[~2.gif]，土地面积为10000m[~2.gif]，土地已取得9年，取得土地2年后建成。目前该办公楼的市场价格为5200元/m[~2.gif]，土地重新购置价格为4800元/m[~2.gif]，建筑物重置价格为3200元/m[~2.gif]，建筑物自然寿命为50年，残值率为2%，建筑物折旧总额为( )万元。

解析：建筑物折旧总额=建筑物重新购建价格-建筑物市场价值=建筑物重置价格-(房地产市场价格-土地重新购建价格)=3200×2-(5200×2-4800×1)=800(万元)。

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[单选题]建筑物的耐火等级中，沥青混凝土一般属于( )。

难燃烧体

[多选题]封闭式基金在存续期间内不得随意增减基金证券，持有人只能通过证券交易所买卖证券，这一点类似于股票投资。（ ）

[多选题]所有权与限制物权并存时，所有权优先于限制物权。

[多选题] 2009年8月，A市甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，其中，商业营业用房为框架结构，设计为4层。商品住宅±0.000=39.000，建筑高度为31米，于2010年8月竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。请回答下列问题：

销售商品住宅时，甲公司应当( )。

偿还贷款，解除在建工程抵押关系

经抵押权人同意

通知抵押权人，并告知买受人销售的商品房已设定抵押

[多选题]基本农田，基本农田以外的耕地超过45公顷的，其他用地超过70公顷的，由国务院审批。