正确答案: B

n×s

题目：用收益法计算房地产价格，若纯收益s每年不变，资本化率为零，年期为n，则收益价格为( )。

解析：解析：本题考核点为有关房地产评估中在纯收益不变情况下，而资本化利率等于零的特殊公式适用：P=A/r=A/O=∞。

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[单选题]对于商品房买卖合同纠纷案件，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成损失的( )%为标准适当减少，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

30

[单选题]某企业计划拥有甲企业发行的面值100万元非上市普通股票，预期甲企业每年发放相当于股票面值10%的股利，且股利以3.75%的速度增长，在折现率为9%的前提下，该100万元股票的价值最接近（ ）。

190万元

解析：100×10%÷（9%-3.75%）=190.48（万元）。

[单选题]下列价值类型中属于以估价标准形式表述的价值类型是（ ）

重置成本