[单选题]房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制的是( )。

正确答案 ：B

房屋状况说明书

解析：需要编制完成的是房屋状况说明书，并让卖方签字确认。

[单选题]经纪人为了满足委托人与第三方达成交易从事的经纪服务获取的报酬是( )。

正确答案 ：B

佣金

解析：佣金是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易从事的经纪服务获取的报酬。

[单选题]相对于《民法》上的委托而言，房地产经纪活动中的委托的特殊性不具备的是( )。

正确答案 ：C

房地产委托合同一般为实践合同

解析：房地产经纪活动中的委托性有其特殊性，一是房地产委托事项有目的性，二是房地产委托一般是有偿的；三是房地产委托合同一般为书面的房地产经纪服务合同。

[单选题]房地产具有独占性，是因为房地产具有( )特性。

正确答案 ：D

供给有限

解析：房地产的供给有限特性，使得房地产具有独占性。

[单选题]下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是( )。

正确答案 ：B

房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为

解析：房地产居间是指向委托人报告订立房地产交易活动的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，撮合交易成功并向委托人收取佣金的经纪行为。

[多选题]下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理转移登记的是( )。

正确答案 ：ABCE

互换不动产

交换不动产

继承不动产

赠与不动产

解析：买卖房屋、赠与房屋、继承或接受遗赠房屋、互换房屋和用房屋出资等方式，均需申请办理转移登记。

[单选题]在房屋交接单中，交接人签字的主体不包括( )。

正确答案 ：D

房屋管理局人员

解析：不管在出租还是出售房屋交接单中，都需要买(出租)方，卖(承租)方，经办的房地产经纪人员签字，不需要房屋管理部门的人员签字。

[多选题]对外承诺标准化，主要的措施有( )。

正确答案 ：ABCD

制定标准的对外承诺文本

加强对档案的管理

规范对印章的管理

展示标准化文本

解析：主要措施有：制定标准的对外承诺文本，加强对档案的管理，规范对印章的管理，展示标准化文本。

[多选题]房地产经纪人员搜集的房地产价格信息的主要内容包括( )。

正确答案 ：ABD

新建商品房销售价格

存量房租赁成交价格

存量房买卖成交价格

解析：房地产经纪人员搜集的房地产价格信息类型主要包括：新建商品房销售价格、存量房买卖成交价格、存量房买卖挂牌价格、存量房买卖租赁价格、存量房租赁挂牌价格。

[单选题]客户交易结算资金专用存款账户( )。

正确答案 ：A

不得支取现金

解析：客户交易结算资金专用存款账户不得支取现金。

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