正确答案: AE

代理关系的主体是代理人，客体是被代理人和相对人 代理人对代理行为承担民事责任

题目：下列关于代理关系法律特征的叙述，不正确的是(　　)。

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[多选题]关于地籍管理信息系统，下列说法正确的有( )。

地籍管理信息系统作为地籍管理工作的支撑系统，稳定性是系统应用的关键前提

由于地籍信息的动态特征，客观上要求历史信息与现实信息能够保持对应关系，维护地籍信息的连续性，实现地籍信息的动态变更

地籍信息具有法律效力，经注册登记的土地所有权、土地使用权及地役权信息，受到法律的保护

解析：B项，地籍管理信息系统的数据间需要满足拓扑对应关系，需要形成有机的整体，这一过程在建立系统过程中完成，并非系统自动生成；E项，地籍信息经注册登记后就具有法律效力，可以作为对抗第三人的凭证。

[多选题]当要施测高精度界址点时，在下列( )情形下数字摄影测量方法是经济合算的。

界址点点数很多，例如多于10000个界址点

地面通视条件不好，而从空中能够看到界址点

界址点完整且便于在其上布设辅助标志

不仅要测量界址点，而且要同时制作多用途地籍图

解析：利用野外数字测量方法可经济、快速和灵活地进行地籍测量，但1：5万~1：5000土地利用现状图及其相应的变更调查和土地利用监测必须利用数字摄像方法。当要施测高精度界址点时，数字摄影测量方法在下列场合仍然是经济合算的：①界址点点数很多，例如多于10000个界址点；②地面通视条件不好，而从空中能够看到界址点；③界址点完整且便于在其上布设辅助标志；④不仅要测量界址点，而且要同时制作多用途地籍图。C项，此场合下对精度要求不高，所以只需要使用一般野外测量方法即可。

[多选题]违约金具有的法律特征是（ ）。

违约金的根据是当事人的约定

违约金条款具有从合同的性质

违约金是一种附条件的合同条款

[单选题]如果无权代理经被代理人追认，由被代理人承担民事责任。未经被代理人追认的，承担民事责任的是(　　)。

行为人

[多选题]( )是租赁土地权利人转让或抵押租赁土地使用权应满足的条件。

经国有土地所有者代表同意

按租赁合同约定投资开发，地上建筑物、其他附着物已建成

已办理租赁土地使用权登记以及地上建筑物、其他附着物所有权登记，并取得房地产、产权证书

租赁土地使用权，非随其地上物不得发生转让、抵押

[单选题]不属于土地借用权权利范围的是( )。

抵押

[单选题]土地登记卡包括土地登记卡主卡、续表和()三部分。

共有土地使用权登记卡

[多选题]宗地草图的作用包括()。

为界址点的维护、恢复和解决权属纠纷提供依据

配合地籍调查表，为测定界址点坐标和制作宗地图提供重要信息

是检核地籍图中各宗地的几何关系的重要图件

是保证地籍图质量的重要图件

解析：D是地籍调查工作用图的作用。