正确答案: D

5000

题目： 2011年3月，张某预购建筑面积为45m[SB2.gif]的普通用房，总价50万元，契税税率为1%。2012年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2013年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2015年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2015年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。

解析：50万元×1%=5000元。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]委托人作为房地产权利人委托出售房屋的，应签署的经纪服务合同是( )。

房屋出售经纪服务合同

解析：委托出售的，应签署房屋出售经纪服务合同。

[单选题]下列业务流程中，不属于存量房买卖或租赁业务流程阶段的是( )。

房屋交验阶段

解析：C项属于新建商品房销售代理的业务流程。

[单选题]向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本( )元收取工本费。

10

解析：向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。

[单选题]房屋租赁当事人应将房屋租赁合同向( )主管部门办理登记备案。

房地产

解析：房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。

[多选题]房地产经纪人应重点追踪的客户所体现的特征有( )。

购房需求强烈

有一定经济实力

预算合理

解析：对购买(租赁)需求强烈、有一定的经济实力、预算合理的客户，这类客户是房地产经纪人的重点追踪对象。

[多选题]存量房租赁居间业务中，房地产经纪机构提供的服务内容有( )。

提供租赁信息

实地查看和权属调查

协助议价和交易撮合

订立房屋租赁合同

解析：存量房租赁居间业务中，完成房屋的交验后业务完成，没有搬家等其他服务。