[单选题]下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是( )。

正确答案 ：A

旅游用地

解析：《物权法》规定工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

[单选题]房地产经纪人是房屋交易的桥梁和纽带，这体现了房地产经纪活动( )。

正确答案 ：C

地位的中介性

解析：经纪是为促成其他相对两方的交易而提供服务的活动。在经纪活动中，发生委托行为的必要前提是存在着可能实现委托人目的的第三方主体，即委托人与之进行交易的相对人。而提供经纪服务的行为人，正是为委托人与其交易相对人所进行的交易发挥沟通、撮合的联系作用。

[单选题]售后服务是房地产经纪机构提高服务、稳定老客户的重要环节，其内容包括延伸服务、改进服务和( )。

正确答案 ：B

跟踪服务

解析：售后服务是房地产经纪机构提高服务、稳定老客户的重要环节。居间业务的售后服务内容可包括三个主要方面：第一是延伸服务；第二是改进服务；第三是跟踪服务。

[多选题]房地产经纪服务合同纠纷解决方式可以采取( )。

正确答案 ：ABD

相关部门调解

仲裁

司法诉讼

解析：合同纠纷解决的方式可以采取部门调解、仲裁、司法诉讼等。

[单选题]下列与房地产有关的法律法规中，属于行政法规的是( )。

正确答案 ：B

《物业管理条例》

解析：法律的一般格式为"××法"，行政法规的一般格式为"××条例"，地方性法规要包含地名，行政规章和规范性文件格式为"××规定"或"××办法"，最高人民法院的司法解释是针对个案的。A选项《土地管理法》是与房地产相关的法律。C选项《城市房地产转让管理规定》属于行政规章。D选项《住房公积金行政监督办法》属于规范性文件。

[单选题]在房地产权利中，属于自物权的是( )。

正确答案 ：A

所有权

解析：在房地产权利中，所有权属于自物权，其他属于他物权。

[单选题]在正常使用下，关于房地产开发企业对商品住宅最低保修期限的说法正确的是( )。

正确答案 ：C

地面开裂1年

解析：地基基础在合理使用寿命年限内承担保修，电器开关保修期为6个月，管道渗漏为1年。

[单选题]城市规划管理中颁发的证书不包括( )。

正确答案 ：B

房屋权属证书

[单选题]关于建筑工程施工许可证管理的说法，错误的是( )。

正确答案 ：D

施工许可证不能延期

[多选题]房地产经纪服务合同的主要条款包括( )

正确答案 ：ABCD

当事人的名称或姓名

标的房屋

服务事项和服务标准

劳务报酬

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