正确答案: A

在为司法鉴定提供依据的土地估价报告中，增加对房地产产权纠纷来源及面积等情况的分析描述

题目：下列有关土地估价报告编写的做法符合要求的是( )。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地，土地面积4000m²，随后投入资金200万元进行厂房建设，厂房总建筑面积2500m²。2003年，由于生产发展的需要，甲企业先后向乙、丙两家银行申请房地产抵押贷款，并分别获得贷款80万元和100万元，抵押期限均为3年，抵押贷款率均为50％。已知该城市基准地价成果于2000年公布执行，土地出让金以基准地价为基础核算，按四级工业用地基准地价核算的工业用地出让金标准为200元／m²。另据调查，附近区域与该宗地类似的工业用地在2000年、2004年、2006年成交的土地出让金水平分别为200元／m²、230元／m²、250元／m²。根据上述情况，回答以下几小题的问题。

如果拍卖成功，需向政府补交的土地出让金总额为( )万元。

100

[单选题]某省李村村民王某生产假酒进行销售，致使邻村村民多人酒后中毒，对身体造成严重危害。受害人亲属向当地县工商局举报，县工商局前来调查处理，调查结果认为，王某的行为已构成犯罪。对此，县工商局应当( )。

不予处理，但应移送司法机关，由司法机关依法追究王某的刑事责任

[多选题]《城乡规划法》规定，规划区包括( )。

城市建成区

镇建成区

村庄建成区

因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域

[多选题]土地执法监察的方法中，超前控制方法的具体做法包括( )。

公开用地审批制度

公开土地执法监察办法和制度

各项用地实行顺序排队制度

[多选题]土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限。( )

[多选题]根据《土地管理法》规定，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地，下列说法正确的是( )。

已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，1年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种

1年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费

连续2年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权

[单选题]某私营业主准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为90万元，设应扣除项目为30万元，则业主应缴纳土地增值税( )万元。

25.5

解析：土地增值额=90万元-30万元=60万元。适用：土地增值额超过扣除项目金额200%的，应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%。应缴纳土地增值税=60万元×60%-30万元×35%=25.5万元。