正确答案: B

委托人的委托目的

题目：房地产经纪机构与委托人签订的房地产经纪服务合同的类型，应当根据( )确定。

解析：房地产经纪机构与委托人签订的房地产经纪服务合同的类型，应当根据委托人的委托目的确定。

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[单选题]甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权，4年后该土地上建成的住宅出售时，其占用的土地使用权剩余使用期限为( )年。

66

解析：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：居住用地的国有土地使用权出让最高年限为70年，开发期4年，所以该土地使用权剩余年限为：70-4＝66年。

[单选题]人的心理活动虽然较为复杂，但可以将心理现象分为( )和个性心理两大方面。

心理过程

解析：人的心理活动虽然极为复杂，表现形式多样，可以将心理现象分为心理过程和个性心理两大方面。

[多选题]房地产经纪人员职业道德的内涵从内容上讲包括( )这几个方面。

职业良心

职业责任感

执业理念

解析：房地产经纪人职业道德是指房地产经纪业的道德规范，是房地产经纪人就这一职业活动所共同认可并拥有的思想观念、情感和行为习惯的总和。就思想观念而言，它包括对涉及房地产经纪活动的一些基本问题的是非、善恶的根本认识，这种认识是指在房地产经纪人员思想观念中所形成的一种内在意识。从内容上讲，主要涉及三个方面：职业良心、职业责任感和执业理念。

[单选题]房地产经纪机构与门店或分支机构是契约合作关系，并授权门店或分支机构使用其品牌、标识和系统，这种经营模式是( )模式。

特许加盟连锁经营

解析：直接从事经营活动的组织是被房地产经纪机构授权使用该机构品牌、商业标识、管理模式或其他知识产权的独立企业，这种连锁经营通常被称为特许加盟连锁经营。

[多选题] 张某以住房抵押贷款方式购买一栋别墅，房价600万元，向甲银行贷款300万元，还款期限20年。房屋交付使用后，张某领取了不动产权属证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款200万元，还款期限为5年。

对该别墅先后两次抵押，下列表述中，正确的为( )。

张某向乙银行抵押必须经甲银行同意

张某应向乙银行告知已抵押的情况

[多选题]下列属于房地产经纪人继续教育方式的有( )。

参加继续教育培训

讲授继续教育课程

撰写房地产经纪专业文章

参加房地产经纪行业组织组织的房地产经纪相关研讨会

解析：目前，房地产经纪人继续教育的方式主要有三种：一是参加继续教育培训。二是参加相关活动。包括讲授继续教育培训课程；参加房地产行政主管部门或者房地产经纪行业组织主办的经纪相关研讨会和经验交流会；参与房地产经纪人执业资格考试的命题、审题工作等。三是撰写发表房地产经纪专业文章。

[单选题]内墙面层需要防水的房间是( )。

厨房