[单选题]房地产置业投资中，在持有期内获得每年（ ）的股本收益率也是很平常的事。

正确答案 ：C

15%～20%

解析：房地产置业投资中，在持有期内获得每年15％～20％的股本收益率也是很平常的事。

[多选题]收益性房地产包括（ ）。

正确答案 ：ABCD

未出租的餐馆

旅店

加油站

农地

[单选题]某地区商品住宅价格自1997年至2002年分别为3100元/㎡、3260元/㎡、3440元/㎡、3620元/㎡、3800元/㎡、3980元/㎡，采用平均发展速度法预测2003年住宅价格为（ ）元/㎡。

正确答案 ：C

4184

[多选题]成本法中的“开发利润”是指（ ）。

正确答案 ：CE

开发商所能获得的平均利润

开发商所能获得的税前利润

解析：开发利润是所得税前的，即开发利润－开发完成后的房地产价值－土地取得成本－开发成本－管理费用-投资利息－销售费用－销售税费开发利润是在正常条件下房地产开发商所能获得的平均利润，而不是个别房地产开发商最终获得的实际利润，也不是个别房地产开发商所期望获得的利润。

[单选题]就是要估算出一个地区对某种产品的潜在需求数量。

正确答案 ：D

市场需求预测

解析：[答案] D  市场需求预测，就是要估算出一个地区对某种产品的潜在需求数量。市场潜在需求数量，是在特定时期内，在既定行业市场营销努力水平与既定环境条件下，行业的所有企业所能获得的最大销售量。

[多选题]在下列房地产投资行为中，体现房地产置业投资特点的是( )。

正确答案 ：BCD

买房——经营

买房——出租——转售

买房——出租

解析：[答案] BCD  置业投资的投资者则从长期投资的角度出发，希望获得收益、保值、增值和消费四个方面的利益。其特点可以体现为：买房——经营；买房——出租；买房——出租——转售。

查看原题 查看所有试题