正确答案:

题目：城市总体规划和建制镇总体规划的近期建设规划期限分别为8年和3～5年。（ ）

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[单选题]下列属于建筑物重要性等级中的特等的是（ ）。

具有重大纪念性、历史性、国际性和国家级的各类建筑

解析：建筑物按其重要性和使用要求分成五等：特等、甲等、乙等、丙等、丁等。一般居住建筑和公共建筑属于丙等；中级居住建筑和公共建筑属于乙等；具有重大纪念性、历史性、国际性和国家级的各类建筑属于特等。

[多选题]某写字楼因有一大型跨国公司入住，致使其声誉提高，收益有较大增加，由此带来的新增收益属于( )。

无形收益

实际收益

解析：[答案] BD  无形收益通常难以货币化，因而在计算净收益时难以考虑，但可以通过选取较低的报酬率或资本化率来考虑无形收益。实际收益是在现状下实际取得的收益，一般来说它不能直接用于估价。