正确答案: ACD

出租房的产权 出租房的质量 出租房的环境

题目：在出租独家代理业务中，房地产经纪人应更加注重查验的内容是( )。

解析：出租独家代理业务中，房地产经纪人更加注重出租房产权、质量、安全和环境方面的查验，而在承租独家代理业务中，则需注意搜集与承租人需求相匹配的房屋信息及承租人自身具备的资质(包括但不限于工作状况、信用状况、支付能力等)。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]国家要求房地产经纪机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、备案证明文件、服务项目和标准等内容，体现了保护消费者权益中的( )。

情知悉权

解析：真情知悉权：消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。消费者有权根据商品或者服务的不同情况，要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成分、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务，或者服务的内容、规格、费用等有关情况。

[多选题]佣金是对经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的( )的总回报。

劳动时间

花费的资金

承担的风险

解析：佣金是对经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的劳动时间、花费的资金和承担的风险的总回报。

[多选题]购买写字楼客户的心理特征较住宅有较大差异，主要体现在( )。

客户更关注写字楼的形象

写字楼客户对周边交通的便捷程度有较高要求

具有自用兼顾投资的心理特征

购买决策更加理性

解析：购买写字楼客户的心理特征较住宅有较大差异，主要体现在以下几个方面：●(1)客户更关注写字楼的形象。●(2)写字楼客户对周边交通的便捷程度有较高要求，对到达机场、火车站、港口的时间比较关注。考虑到企业长期运营的费用问题，写字楼客户对于写字楼产品引荐配置在节能、提升效率等方面的性能与效果较为关注。●(3)具有自用兼顾投资的心理特征。●(4)购买决策更加理性。

[多选题]城市详细规划包括( )。

控制性详细规划

修建性详细规划

[多选题]下列风险中，属于房地产经纪人道德风险的有( )。

赚取差价

外泄客户资料

与客户私底下交易

携带大金额服务佣金潜逃