正确答案: ABCE

原则包括有效原则、合理使用原则和重点突出原则 策略包括记录和更新、保持联系和有效利用 记录和更新策略保证了有效原则 经纪人试图垄断客源信息只会使客户流失

题目：关于客户信息管理的原则和策略，正确的说法是( )。

解析：在重点突出原则中，应当把近期可以成交、需求意向强烈的客户作为近期重点客户，对潜在的、创收潜力大的客户作为中期重点客户，而对于有长期需求的意向客户作为未来重点客户来培养。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某房地产经纪机构为有限责任公司，其应按照( )的税率缴纳企业所得税。

25%

解析：企业所得税的税率为25%。非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税的，适用税率为20%。

[多选题]关于城市规划的说法，正确的有( )。

修建性详细规划是各项建筑和工程设施设计及施工的依据

控制性详细规划的内容包括确定建筑后退红线距离

城市总体规划由城市人民政府组织编制

城市的发展布局、功能分区等属于城市总体规划的内容

解析：A的错误在于城市详细规划包括控制性详细规划和修建性详细规划。

[单选题]当房屋供应充足、价格下跌时，消费者一般有( )。

待购心理

解析：当房屋供应充足、价格下跌时，消费者在"买涨不买跌"的心理作用下，出现待购心理。

[单选题]某房地产经纪机构安排一个刚刚入职，还未登记在该房地产经纪机构的人员作为业务的办理人，该房地产经纪机构不符合( )。

业务承接规范

解析：房地产经纪机构承接业务和房地产经纪人员承办业务，必须符合其所从事业务的执业标准和能力，每宗房地产经纪业务的办理人都应当是登记在该房地产经纪机构的房地产经纪人员，并在房地产经纪服务合同中载明。

[单选题]采用门店接待法开发房源的缺点是( )。

对房地产经纪人专业度要求较高

解析：采用门店接待法开发房源的缺点是：面对面沟通对房地产经纪人专业度要求较高，容易产生好则好，不好则坏的第一印象。

[单选题]廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。

廖某和甲机构签订的房地产经纪服务合同属于( )。

房地产买卖经纪服务合同

[多选题]设计房地产市场调查表时，应注意的事项有( )。

问题要简洁

问题答案不宜过多

每个问题只能包含一项内容