正确答案: ABCE

土地登记申请人的名称和地址 土地坐落、地号、图号、面积、用途、等级、价格 土地登记的依据 人民政府批准意见

题目：《土地登记审批表》的内容包括(　　)。

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[多选题]耕作权的效力有()。

耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利

耕作权可以转让、继承

耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利

耕作权人不得在铁路两侧用地内毁林开荒、挖坑取土

解析：耕作权人对土地的耕作利用通常是无偿的。

[单选题]下列有关划分宗地说法，不正确的是（ ）。

宗地内几个建筑物分别属于不同的使用者，除建筑占地外，其他用地难以划分的，应视为一宗地，在确定每个使用者分摊的共用面积时只能按建筑物占地面积分摊

[单选题]初始地籍调查工作的技术方案应由( )负责编写。

承担调查任务的实施单位

解析：初始地籍调查技术方案不但指导着开展调查的工作程序，而且还指导着怎样开展调查。方案制定的合理与否，直接关系着整个初始地籍调查的质量。初始地籍调查技术方案一般由承担调查任务的实施单位负责编写。

[单选题]乡镇农民集体之间、村农民集体之间、村民小组农民集体之间的土地所有权争议，属于（ ）。

土地所有权争议

[多选题]本宗土地为国有土地，江都市长安股份有限公司于2002年4月20日，按照《国有土地使用权租赁合同》，以租赁方式取得国有土地使用权，批准用途为工业，地价确认结果为175万元。租赁期限为20年，年租金为17．50万元，租金支付方式为每年支付一次。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，为3500㎡，国有土地使用权国家租赁手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为江都市长安股份有限公司办理国家入股国有土地使用权登记。 问题 1．国有土地的租赁是如何规定的？ 2．国家租赁国有土地使用权设定登记的要点包括哪些？

[多选题]违约损害赔偿责任的特征有(　　)。

损害赔偿责任具有一定的任意性

损害赔偿是一种违约责任

损害赔偿责任具有补偿性而不具有惩罚性

损害赔偿的范围原则上以当事人的实际损失为限

[单选题]各地在具体的土地登记实践中，应当坚持（ ）的原则，保证土地登记资料的完整性和统一性。

属地管辖

[单选题]土地登记要求申请人具有（ ）行为能力。

完全民事

[单选题]土地不仅具有自然特性，还具有( )经济特性。

社会

解析：土地不仅具有自然特性，还具有社会经济特性。根据土地的特性及人们对土地利用的目的和要求不同，形成了不同的土地分类系统。