正确答案:

题目：按照财政部和中国人民银行的规定，土地储备贷款应为担保贷款，故政府的各类财政资金可以用于土地储备贷款的担保。( )

解析：按照财政部和中国人民银行的规定，土地储备贷款应为担保贷款，但由于同时规定各类财政性资金依法不得用于土地储备贷款担保，所以通常采用抵押贷款，用拟储备地块的土地使用权证作为抵押。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]估价作业方案的内容主要包括（ ）。

拟采用的估价技术路线和估价方法

预计需要的时间、人力、经费

估价作业步骤和时间进度安排

拟搜集的估价所需要资料及其来源渠道

[单选题]年限法是把建筑物的折旧建立在建筑物的寿命经过年数或( )之间关系的基础上。

建筑的剩余寿命

[单选题]税收的本质是( )。

国家凭借政治权力，按照法律规定的标准，无偿地取得财政收入的一种手段

[多选题]烟囱、水塔、水井、道路、桥梁、隧道、水坝都属于建筑物的范畴。( )

[多选题]利率是在一定时期内利息与本金的比率，是决定利息水平高低的衡量标准。（ ）

[单选题]房地产投资者因为无力及时偿还债务而破产是由于房地产投资的( )。

变现性差

[多选题]成本法主要适用于评估（ ）的房地产。

新开发的

重新开发

正在开发建设

计划开发建设

[多选题]金融工具是随着信用形式的不断扩展而不断增加的。

[单选题]某可比实例卖方缴纳的税费由买方承担，若买方付给卖方的金额不变，当卖方应缴纳的税费增加时，该可比实例的正常成交价格会( )。

上升

解析：正常成交价格=卖方实得金额／（1-应由卖方缴纳的税费），当卖方缴纳的税费增加时，正常成交价格应上升。