正确答案: ACDE

房地产转让当事人签订书面转让合同 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估 房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书

题目：为了维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》对房地产转让规定了必要程序，其中包括（ ）。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]对处理紧急事件的要求，以下叙述不正确的有（ ）。

处理紧急事件应以不造成新的损失为前提，不能因急于处理，而不顾后果，造成更大损失

在发生紧急事件时，企业应尽可能努力控制事态的恶化和蔓延，把因事件造成的损失减少到最低限度，在最短的时间内恢复正常

在发生紧急事件时，管理人员不能以消极、推脱甚至是回避的态度来对待，应主动出击，直面矛盾，及时处理

[单选题]业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经( )同意。

有利害关系的业主

[单选题]不良物业资产形成的原因中，造成不良物业资产形成的原始起因是( )。

经济周期变化

[单选题]客户希望听到“我会优先考虑处理您的问题”，体现了客户( )的需求。

需要迅速反应

[多选题]招标项目备案应向房地产行政主管部门提交的材料有( )。

招标公告或招标邀请书

招标文件

法律、法规规定的其他材料

与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件

[单选题]物业管理起源于19世纪60年代的( )。

英国