正确答案: B

抵押权人

题目：设定房地产抵押并办理房屋他项权利登记后，该房屋的权属证书应当由( )保管。

解析：设定房地产抵押并办理房屋他项权利登记后，该房屋的权属证书应当由抵押权人保管。

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]下列房地产抵押贷款属于按照贷款用途的是( )。

个人住房贷款

解析：按照贷款用途，房地产抵押贷款一般涉及两类：房地产开发贷款和个人住房贷款；按照贷款性质，个人住房贷款主要有公积金贷款和商业贷款两种基本形式，以及由此两种派生出来的个人住房组合贷款，即公积金贷款与商业贷款的组合，共计3种形式。

[单选题]房地产经纪机构可以提供的基本服务内容不包括( )。

代办个人住房抵押贷款

解析：房地产经纪机构可以提供的基本服务内容包括：提供房地产市场信息、办理相关交易流程、告知交易风险、提供市场咨询、协助实地看房，协助促成交易双方签订房地产交易合同等，其他服务的内容包括房地产抵押贷款代办，房地产登记手续代办等。

[多选题] 2013年2月，购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务，甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人，在卢某的撮合下，金某和梁某达成了房屋买卖意向。卢某应金某和梁某的要求，协助交易双方签订了两份成交价款不同的《房地产买卖合同》，并承诺有偿协助办理房地产贷款、房地产登记及房屋交接等后续手续。后来，梁某预期房价还会上涨，遂以签订"阴阳合同"无效为由，拒绝履行合同。金某也以交易没有最终完成为由，拒绝向甲机构支付佣金。三方发生纠纷。

甲机构协助办理房地产贷款、房地产登记、房屋交接等服务属于( )。

房地产经纪服务的延伸服务项目

可以通过另行签订合同来约定的内容

解析：题目中提到的这些服务都是延伸服务项目，可以另行签订合同来约定的内容。

[多选题]房地产经纪机构发布的广告不得含有( )。

能为入住者办理孩子升学的承诺

房地产升值或投资回报的承诺

风水、占卜等内容

解析：①房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺；②房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺；③房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。

[多选题]发布房源要保证其真实性，主要是指房源的( )。

真实存在

真实委托

真实价格

解析：房源真实性主要指真实存在、真实委托和真实价格。

[单选题]卖方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是( )。

客源信息

解析：客源是对房地产有现实需求或潜在需求的客户。客源在卖方市场下，是决定房地产经纪机构的核心要素。

[多选题]房地产交易信息包括( )。

房源信息

客源信息

价格信息

解析：房地产交易信息主要包括房源信息、客源信息和价格信息，当然在搜集价格信息时，要参考市场信息及政策信息。

[单选题]新建商品房销售代理业务，一般佣金收入来自( )。

房地产开发企业

解析：新建商品销售代理是指房地产经纪机构接受委托，按照房地产经纪服务合同的约定，以房地产开发企业的名义销售商品房，并向房地产开发企业收取佣金的经纪行为。