正确答案: ACDE

该类房地产的价格水平 该类房地产的开发成本 该类房地产的开发技术水平 房地产开发企业对未来的预期

题目：决定某类房地产供给量的主要直接因素有( )。

解析：B选项属于房地产需求量供给的影响因素。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]原建设部于( )发布了《房地产开发企业资质管理规定》，明确规定对房地产开发企业实行资质管理。

2000年3月

[多选题]非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税的，企业所得税适用税率为25%。（ ）

[多选题]收益法估价中求取净收益时，通常不作为运营费用扣除的有( )。

租赁保证金利息

企业(个人)所得税

解析：运营费用是维持房地产正常使用或营业的必要支出，包括房地产税、房屋保险费、物业服务费、管理费用、维修费、水电费等。电梯折旧费属于短寿命项目的折旧费，可以算在运营费用中，租赁保证金利息通常计入有效毛收入，企业(个人)所得税不计入运营费用。

[单选题] 2015年1月，G省A市一级资质B房地产开发公司，在A市规划区内取得两块建设用地使用权，一块是商品住宅小区建设；一块是位于A市市中心的一幢45层国际宾馆的建设，该国际宾馆为重点国际性旅游贸易建筑。该国际宾馆±0.000的绝对标高为45.000m，建筑高度为126m。在该商品住宅小区建设中，B房地产开发公司利用自有资金、从其他企业借款、从银行贷款、进行商品房预售四方面筹集资金。在写字楼的建设中，由A市C商业银行担保，B房地产开发公司向社会公开发行债券，债券期限为两年，发行时按照每张80元的价格发行，到期按面值100元兑付。B房地产开发公司计划将发行债券募集到的一部分资金用于B房地产开发公司开发该幢45层国际宾馆的建设。 2015年3月，B房地产开发公司通过招标将两个项目的设计任务，委托给了A市乙级资质D建筑设计公司，D建筑设计公司按设计合同规定，为B房地产开发公司提供了设计方案、设计概算及设计图样。据此，请回答以下问题：

按照有关规定，D建筑设计公司在设计该国际宾馆时，应明确该国际宾馆的重要性等级为（ ）。

特等

[多选题]保险的基本职能包括( )。

分散风险职能

组织经济补偿职能

[多选题]基本农田，基本农田以外的耕地超过45公顷的，其他用地超过70公顷的，由国务院审批。

[多选题]需求是与该商品销售价格所对应的消费者( )的统一。

购买欲望

购买能力

解析：需求是与商品销售价格所对应的消费者购买欲望和购买能力的统一。