正确答案: D

所有权人名称变更

题目：下列行为中，不属于房地产转让的是( )。

解析：房地产转让可分为有偿和无偿两种：有偿转让主要包括房地产买卖、房地产抵债、房地产入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为。

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]纳税人转让国有建设用地使用权应缴纳的税费有( )。

土地增值税

营业税

城市维护建设税

教育附加费

解析：凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人。营业税是对提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产(房地产)的单位和个人征收的一种税。城市维护建设税和教育费附加是随增值税、消费税和营业税附征的税种。

[多选题]承租人可以单方解除租赁合同的情形主要有( )。

租赁房屋权属有争议的

租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的

租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的

解析：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条规定：因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：①因不可归责于承租人的事由，致使房屋部分或全部损毁、灭失，致使不能实现合同目的的；②不定期租赁；③租赁物危及承租人安全或者健康的；④租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；⑤租赁房屋权属有争议的；⑥租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。

[单选题]目前，我国房地产经纪业务的主要类型是( )。

住宅房地产经纪业务

解析：到目前为止，住宅经纪业务一直是我国房地产经纪业务的主要类型。

[多选题] 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理，陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房，并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》，安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心，大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找，陈某发现李某的住房符合要求，并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序，专业炒房，曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走，在未与张某沟通的情况下，以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。

陈某作为甲公司的执业房地产经纪人，应当( )。

守法经营

以诚为本

恪守信用