正确答案: BE

实际竣工之日 合同约定竣工之日

题目：根据合同法相关规定，承包人行使优先受偿权的期限应当自建设工程( )起计算。

解析：《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第4条规定，建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。故应选BE项。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]关于施工单位质量责任和义务的说法中，正确的是（ ）。

施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人

解析：本题考核的是施工单位的质量责任和义务。总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。故B选项错误。总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。故C选项错误。施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样。故D选项错误。

[单选题]某技术方案总投资3000万元，其中借贷资金占40%，借贷资金的资金成本为12%，企业自有资金的投资机会成本为15%，在不考虑其他影响因素的条件下，该技术方案的基准收益率至少应达到（）。

13.8%

解析：本题考核的是基准收益率的确定。如果技术方案投资资金来源于自有资金和贷款时，最低收益率不应低于行业平均收益率与贷款利率的加权平均值。所以该技术方案的基准收益率=40%×12%+60%×15%=13.8%。

[多选题]根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》的规定，工程质量不良行为认定标准包括（ ）。

不履行保修义务或者拖延履行保修义务的

工程竣工验收后，不向建设单位出具质量保修书的

未对涉及结构安全的试块、试件以.及有关材料取样检测的

未对建筑材料、建筑构（配）件、设备和商品混凝土进行检测的

解析：本题考核的是工程质量不良行为的认定标准。工程质量不良行为的认定标准包括：（1）在施工中偷工减料的，使用不合格建筑材料、建筑构（配）件和设备的，或者有不按照工程设计图纸或施工技术标准施工的其他行为的；（2）未按照节能设计进行施工的；（3）未对建筑材料、建筑构（配）件、设备和商品混凝土进行检测，或未对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料取样检测的；（4）工程竣工验收后，不向建设单位出具质量保修书的，或质量保修的内容、期限违反规定的；（5）不履行保修义务或者拖延履行保修义务的。

[单选题]下列施工成本分析方法中，可以用来分析各种因素对成本影响程度的是( )

连环置换法

解析：因素分析法又称连环置换法。这种方法可用来分析各种因素对成本的影响程度。在进行分析时，首先要假定众多因素中的一个因素发生了变化，而其他因素则不变，然后逐个替换，分别比较其计算结果，以确定各个因素的变化对成本的影响程度。