[多选题]房地产转让或者变更时，应当向县级以上人民政府房产管理部门申请房产管理变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。( )

正确答案 ：

[多选题]根据商业柜台出租资料评估地价的计算步骤包括( )。

正确答案 ：ABCE

计算商店运营总费用

计算出租柜台应分摊的费用

计算出租柜台的土地收益

利用收益还原法计算样点地价

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