• [多选题]利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括( )。(1998年真题)
  • 正确答案 :ABCD
  • 确定待估宗地所处的路线价区段和路线价

    确定待估宗地的临街深度和其他因素条件

    确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数

    估算宗地地价

  • 解析:利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序如下。(1)确定待估宗地所处的路线价区段和路线价。根据待估宗地的具体位置,对照城镇路线价区段图、路线价图、表等,确定待估宗地所处的路线价区段和所临街道的路线价,作为进一步修订的基准。(2)确定待估宗地的临街深度和其他因素条件(包括宗地宽度,容积率,出让、转让年期,朝向,地价分配率)。查阅土地登记资料或进行实地踏勘,调查待估宗地临街深度的具体数值以及临街宽度、使用年期等具体条件。(3)确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数(包括宽度修正、宽深比修正、出让、转让年期修正、朝向修正、土地分配率修正)。按照调查到的待估宗地的临街深度和其他条件指标,对照深度修正系数表和其他条件修正系数表,分剐确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数。(4)估算宗地地价。

  • [多选题]在下列行为中,属于犯罪的有( )。
  • 正确答案 :BC
  • 偷税

    抗税

  • 解析:偷税和抗税属于违法犯罪行为。漏税和欠税属一般违章行为,不构成犯罪。

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