正确答案: AE

《国有土地上房屋征收评估办法》 《房地产抵押估价指导意见》

题目：房地产的规范性文件包括（ ）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]根据城市用地适用性评价结论，不适于修建的用地是（ ）。

三类用地

[多选题]工程造价的计价与控制是工程造价管理的两个并行的、各有侧重，但不相互联系和相互重叠的工作过程。

[单选题]获得收益水平较高的投资类型是( )投资。

房地产

[多选题]制订广告方案所需的五种决策，即所谓的5M，包括广告的目标即任务(Mission)、可用的方式或方法(Method)、应传送的信息(Message)、应使用的媒体(Media)和广告效果评价即衡量(Measurement)。（ ）

解析：制订广告方案所需的五种决策，即所谓的SM，包括广告的目标即任务(Mission)、可用的费用即资金(Money)、应传送的信息(Message)、应使用的媒体(Media)和广告效果评价即衡量(Measurement)。

[多选题]房地产的位置优劣，取决于与该特定位置相联系的自然因素和人文因素的总和。（ ）

[多选题]最适用的房地产价格指数或变动率，是可比实例所在地区的同类房地产的价格指数或变动率。( )

[单选题]在确认所有的计算结果无误后，应根据具体情况选用( )。

简单算术平均数、加权算术平均数、中位数众数等数学方法之一

[单选题]行政划拨的土地当做有偿出让的土地来估价，违反了哪项估价原则？( )

合法原则

解析：违反了合法原则中的合法产权的要求。

[多选题]房地产估价的最高行为准则是( )。

独立

客观

公正

解析：房地产估价的最高行为准则是独立、客观、公正。