[单选题]城市化率＝( )。

正确答案 ：D

城镇人口／总人口

解析：城市化率(也称城镇化率)是城市化的度量指标，一般采用人口统计学指标，即城镇人口占总人口(包括农业与非农业)的比重。

[单选题]下列自然人中，目前具有完全民事行为能力的是( )。

正确答案 ：C

肖某，1993年8月出生，某聋哑学校教师，双腿已截肢

解析：完全民事行为能力人是指：①18周岁以上的公民是成年人，具有完全的民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人；②16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。选项中，A未满18周岁，且自己不能养活自己；B未满16周岁；D有精神方面的疾病。

[单选题]下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是( )。

正确答案 ：D

房地产经纪人员要诚实地向客户告知自己的所知

解析：房地产经纪人员在职业道德方面应符合以下基本要求，其中诚实守信要求房地产经纪人员获得买卖双方的信任，获得信任前提就是：诚，诚的第一要义是真诚，即真心的以客户的利益为己任，真实地将自己的所知告诉客户。

[单选题]目前国内外规模化房地产经纪机构普遍采纳的经营模式是( )。

正确答案 ：B

连锁经营模式

解析：连锁经营通过众多直接经营组织单元统一运营管理模式、统一品牌标志和宣传、统一人员培训，并通过机构内部的信息系统进行一定的信息共享，扩大企业的服务范围，可以获得房地产经纪机构的规模效益。目前这是国内外规模化房地产经纪机构普遍采纳的一种经营模式。

[单选题] 2013年2月，购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务，甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人，在卢某的撮合下，金某和梁某达成了房屋买卖意向。卢某应金某和梁某的要求，协助交易双方签订了两份成交价款不同的《房地产买卖合同》，并承诺有偿协助办理房地产贷款、房地产登记及房屋交接等后续手续。后来，梁某预期房价还会上涨，遂以签订"阴阳合同"无效为由，拒绝履行合同。金某也以交易没有最终完成为由，拒绝向甲机构支付佣金。三方发生纠纷。

关于甲机构收费的说法，正确的是( )。

正确答案 ：B

甲机构已经促成合同成立，金某应当按照约定支付佣金

[单选题]对工程建设产生严重影响的地质、地貌现象称为工程地质病害。除了地震，下列不属于工程地质病害的是( )。

正确答案 ：D

洪水

解析：除了地震，常见的工程地质病害还有冲沟、滑坡与塌方、地下溶洞。

[单选题]房地产经纪人与客户进行业务洽谈时的首要环节是( )。

正确答案 ：D

倾听客户陈述

解析：在与客户进行业务洽谈时，首要环节是倾听客户的陈述，以充分了解委托方的意图与要求，把握客户的心理状况。

[多选题]下列房屋中，可以免征房产税的有( )。

正确答案 ：BCDE

由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房屋

宗教寺庙自用的房屋

个人所有非营业用的房屋

房地产开发企业在建的商品房

[单选题]反映地块开发强度的重要指标是( )。

正确答案 ：B

容积率

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