[多选题]关于工程量清单说法正确的是( )。

正确答案 ：ACE

工程量清单是招标文件的组成部分

一经中标并签订合同后的工程量清单，成为合同的组成部分

工程量清单由招标人提供

[多选题]设计阶段影响工程造价的因素主要包括在( )三个阶段中。

正确答案 ：BCD

总平面设计

建筑设计

工艺设计

[多选题]下列关于等产量曲线与消费者均衡分析中的无差异曲线的不同之处，在于（ ）。

正确答案 ：ACDE

无差异曲线表达的是消费者对两种消费品效用的主观评价

等产量曲线表达的是要素投入组合与产出量之间的纯技术关系

每条等产量曲线代表一定数量的产品

等产量曲线上每一点所代表的两种要素数量组合都是有效率的

[多选题]从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发，可以按照( )等标准，对房地产市场进行细分。

正确答案 ：ABDE

地域范围

增量存量

交易形式

目标市场

[多选题]在我国，目前央行的规定是，商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款。（ ）

正确答案 ：

[多选题]当消费者对某种房地产的偏好程度增强时，该种房地产的需求就会减少；反之，需求就会增加。（ ）

正确答案 ：

解析：当消费者对某种房地产的偏好程度增强时，该种房地产的需求就会增加；反之，需求就会减少。

[多选题]影响房地产价格的经济因素主要有（ ）。

正确答案 ：ABCD

经济发展状况

居民收入水平

物价

利率

[多选题]从产业观点来看，顾客需要的是"居住空间"，经济适用房、联建住宅、自建住宅也可以满足这种需要，因而开发这些居住空间的公司均可成为普通商品住宅开发商的竞争者。

正确答案 ：

[单选题]现对某期货房地产进行估价，在此估价中，估价对象状况应为未来某时点的状态，房地产市场情况应为( )时点的状态。

正确答案 ：A

现在

[多选题]建筑物的重新购建价格是( )的价格。

正确答案 ：BCD

估价时点时

客观

建筑物全新状态下

解析：建筑物的重新购建价格没有扣除折旧。

[多选题]下列区域中，适用2类声标准的环境功能区有（ ）。

正确答案 ：ADE

商业金融区

集市贸易区

居住、商业混杂区

[多选题]加成征收只是针对特定的纳税人，附加是对所有纳税人加征。( )

正确答案 ：

[多选题]能够改变收益性物业潜在毛租金收入的因素有( )。

正确答案 ：BD

租金水平

可出租面积

解析：能够改变潜在毛租金收入的因素是租金水平的变化或可出租面积的变化。

[多选题]下列费用中，应计入收益性物业运营费用的有( )。

正确答案 ：ABDE

公用设施的维修费

人员的工资

房产税

保险费

解析：收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用，包括人员工资及办公费用、保持物业正常运转的成本（建筑物及相关场地的维护、维修费）、为租户提供服务的费用（公共设施的维护维修、清洁、保安等），保险费、营业税金及附加、城镇土地使用税、房产税和法律费用等也属于运营费用的范畴。

[多选题]下列房地产投资形式中，属于按经济活动类型划分的有( )。

正确答案 ：CDE

土地开发投资

房地产开发投资

房地产经营投资

解析：根据房地产业经济活动类型的不同，可以将房地产投资划分为从事土地开发活动的土地开发投资、从事各类房屋开发活动的房地产开发投资和从事各类房地产出租经营活动的房地产经营投资。A、B选项属于按物业类型来划分的，按物业类型来划分除A、B选项外，还包括工业物业投资、酒店和休闲娱乐设施投资和特殊物业投资，共5项。

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