[多选题]拒不交还土地行为，包括2种情况：一种是依法收回建设用地使用权，当事人拒不交还土地的；另一种情况是临时使用土地期满，当事人拒不交还土地的。( )

正确答案 ：

[单选题]根据《物权法》规定，对没有用益物权人的，物的天然孳息，由( )取得。

正确答案 ：A

所有权人

[多选题]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经( )批准。

正确答案 ：AB

土地管理部门

规划管理部门

[多选题]某房地产开发公司与另一企业签订了土地使用权转让合同，土地总价款5000万元，房地产开发公司向企业先支付了1200万元定金。此后由于该地区投资环境改善，该企业未履行土地使用权转让合同，则该企业应向房地产开发公司返还2400万元。( )

正确答案 ：

解析：因为5000万元×20%=1000万元，房地产开发公司向企业先支付了1200万元定金，对于超出的200万元，则不应双倍返还定金。

[多选题]《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，因国家建设征用土地，农民集体建制被撤销或其人口全部转为非农业人口，其未经征收的土地，归国家所有。( )

正确答案 ：

[单选题]在缴纳城镇土地使用税时，考虑到一些地区经济较为落后，需要适当降低税额及一些经济发达地区需要适当提高税额的情况，但降低额不得超过最低税额的( )。

正确答案 ：C

30%

[多选题]《森林法》规定，拒不补种树木或者补种不符合国家有关规定的，由林业主管部门代为补种，所需费用由违法者支付。( )

正确答案 ：

[多选题]需求是指消费者在市场上，愿意购买的某种商品的数量。( )

正确答案 ：

解析：需求是指消费者在某特定时期内和一定市场上，按某一价格愿意并且能够购买的某种商品或劳务的数量。

[多选题]下列关于土地权属争议调处的受理范围和管辖，说法正确的是( )。

正确答案 ：AC

个人之间发生争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理

跨设区的市、自治州行政区域的土地权属争议案件，应由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门受理

[单选题]根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，投标人至少不少于( )个时，招标人才可以不重新招标。

正确答案 ：C

3

[单选题]为制止工程建设活动随意性，加强项目建设全过程控制，必须实行工程建设( )。

正确答案 ：D

监理体制

[单选题]根据《城镇土地估价规程》的规定，中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为( )。

正确答案 ：C

1:5000～1:10000

[多选题]土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估，该大厦一至四层为委托方自用的商业经营用房，五至十层作为办公用途对外出租。估价作业时，除进行前期现场勘察、检核土地与房屋权属资料等工作外，还应收集的资料包括( )。

正确答案 ：ADE

企业自身商业用房经营收益、成本支出等资料

各经营期的房屋出租应交税金

各经营期的经营管理费、经营维修费、房屋年折旧费、房屋年保险费

[单选题]在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，如某项因子对应指标与土地利用效益成正相关，假定指标最高值和最低值分别为30和10，某一参评城镇对应指标为25，则计算的因子分值为( )。

正确答案 ：C

75

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