[单选题]契税是在土地、房屋权属发生转移时，对( )征收的一种税。

正确答案 ：B

产权承受人

解析：契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。

[多选题]以下减免契税的有( )。

正确答案 ：ABCE

城镇居民首次购买公有住房

因不可抗力灭失住房重新购买住房的

张某继承父母的房产

外交部予以批准的外国驻华使馆

解析：赠予行为根据规定征收契税。

[多选题] 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

关于已出租房屋抵押的说法，正确的为( )。

正确答案 ：ACD

王某应将抵押情况告知李某

王某将住房抵押后，与李某签订的租赁合同继续有效

王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后应保持原租赁关系至合同终止日

[单选题]关于房地产登记手续代办的说法，错误的是( )。

正确答案 ：A

房地产登记手续代办是居间服务应有的服务内容

解析：在房地产居间业务中，房地产登记手续代办是后续服务内容之一，在客户要求办理过户登记时，房地产买卖合同已经签订，经纪门店的居间业务已经完成，因此将房地产登记手续代办与居间业务分开来，因此房地产登记手续代办不是居间服务应有的服务内容。其他几个选项都说明了房地产登记代办的优势。

[单选题]房地产经纪的核心功能是( )。

正确答案 ：B

促成房地产交易

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