[单选题]关于在正常使用情况下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法，正确的是( )。

正确答案 ：B

外墙面防渗漏5年

解析：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：①地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；③供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；④电气系统、给水排水管道、设备安装，为2年；⑤装修工程，为2年。

[多选题]城市居住区综合技术经济指标的必要指标包括( )。

正确答案 ：ABD

公建面积

居住区户数

停车位

解析：公建面积、居住区户数和停车位属于城市居住区综合技术经济指标中的必要指标。

[单选题]房地产经纪行业组织的职责不包括( )。

正确答案 ：A

开展房地产经纪业务

解析：房地产经纪行业组织的职责有： 　　①保障房地产经纪人员依法执业，维护房地产经纪人员合法权益；②组织开展房地产经纪理论、方法及其应用的研究、讨论、交流和考察；③拟订并推行房地产经纪执业标准、规则；④组织房地产经纪人员进行研讨、交流；⑤组织房地产经纪人员业务培训；⑥代表房地产经纪行业开展对外交流；⑦进行房地产经纪人员职业道德和执业纪律教育、监督和检查；⑧调解房地产经纪人员之间在执业活动中发生的纠纷；⑨按照章程规定对房地产经纪人员给予奖励或处分；⑩办理法律、法规规定和行政主管部门委托或授权的其他有关工作。

[单选题]根据《物权法》的规定，有处分权的债务人或者第三人不能为其设立抵押的房地产是( )。

正确答案 ：D

权属有争议的房屋

解析：A、B、C都是可以设定抵押的情况，还有法律、法规未禁止抵押的其他房地产。

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