正确答案: ABCD
所有权 建设用地使用权 地役权 抵押权
题目:下列我国目前的房地产权利中属于物权的有( )。
解析:租赁权属于债权,其他属于物权。
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[单选题]张某以25万元购买一商铺用于出租经营,假定收益期限为无限年,该类房地产的报酬率为8%,出租人负担的运营费用占租赁收入的10%。张某为该商铺确定的租金应不低于( )元/年。
22222
解析:收益期无限的房地产价值=A/Y,A=V×Y=25×0.08=2万元,租金=20000/(1-10%)=22222元,租金到达这个数,才能保证出租人在扣除费用后的净收益每年达到2万元,进而保证8%收益率情况下租金现值等于买价。答案选C。
[单选题]银行在为借款人评估还款年限时以其( )作为基础。
年龄
解析:银行在为借款人评估还款年限时以其年龄作为基础,年龄越小,其贷款年限越长,年龄越大,贷款年限则较短。