正确答案: C

乡(镇)村企业厂房

题目：下列房屋中，可以设定抵押权的是( )。

解析：《城市房地产抵押管理办法》规定，下列房地产不得设定抵押：①权属有争议的房地产；②用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；③列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；④已依法公告列入拆迁范围的房地产；⑤被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；⑥依法不得抵押的其他房地产。因此，选项中只有乡(镇)村企业厂房可以设定抵押权。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]在存量房租赁代理业务中，房地产经纪机构提供的服务内容主要包括( )。

市场和交易政策咨询

房地产实地查看和权属调查

信息发布和广告宣传

代收代付租金

解析：除以上服务内容之外，还包括装饰装修和家具家电配备，代办租赁合用备案手续，代缴税费，房屋交验等。协助办理交易资金监管主要是在存量房买卖居间业务中需要提供的服务。

[单选题]贷款能否成功经过银行批准主要取决于( )。

客户的资信

解析：贷款能否成功经过银行批准主要取决于客户的资信。

[单选题]房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是( )。

委托人的收入状况

解析：委托人的收入状况不需要在房地产经纪合同中进行明示。

[多选题]房地产经纪人员通常将房源的状态分为( )。

有效

定金

签约

无效

解析：A项的定义不明确。

[单选题]房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括( )。

楼道面积

解析：房屋实物状况建筑规模的查看内容的面积方面有建筑面积，套内建筑面积、使用面积、居住面积、营业面积、可出租面积等。

[单选题]目前，个人购买90m²(含)以下的普通住房并且家庭唯一住房的，契税税率为( )。

1%

解析：目前，个人购买90m²(含)以下的普通住房并且家庭唯一住房的，契税税率为1%。

[单选题]房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同，保存期应至少保存( )年。

5

解析：房地产经纪服务合同至少保存5年。

[单选题] 2011年3月，张某预购建筑面积为45m²的普通用房，总价50万元，契税税率为1%。2012年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2013年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2015年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2015年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。

王某将房屋投资入股，应当办理房屋( )登记。

转移

解析：根据《房屋登记办法》规定，投资入股属于所有权转移，应该办理转移登记，答案应该是A。

[单选题]房屋租赁业务中，押金一般为( )租金。

一个月

解析：押金一般收取一个月的租金。