正确答案:

题目：对于估价时点这个特定的时间，既不是委托人也不是估价人员可以随意假定的，必须根据估价目的来确定。( )

解析：该题是对房地产估价中的估价时点原则的考查。根据该原则，在估价中特别要注意估价目的、估价时点、估价对象状况和房地产市场状况四者的匹配关系，其中估价目的是龙头，确定了估价目的，其他便可以根据估价目的来确定了。在估价中，根据需要，房地产状况始终是估价时点的状况，如果估价为现在的时点，用以前的房地产状况显然是不行的，但估价对象状况就要根据估价目的而定了，例如在损害和保险理赔估价中就需要使用估价对象过去的状况进行理赔，而不能用现在已损坏的估价对象状况进行估价。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由( )强制执行。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院

[多选题]土地价格是土地在( )的价格。（2002年真题）

某一权利状态下

某一时点

某一土地利用方式

解析：土地估价就是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法，在充分掌握土地市场交易资料的基础上，根据土地的经济和自然属性，按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况，充分考虑社会经济发展、土地利用方式，土地预期收益和土地利用政策等因素对土地收益的影响。综合评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。

[单选题]基准地价，是某一级别或均质地域内分用途的土地使用权( )价格，该级别或均质区域内该类用地的其他宗地价格在基准地价上下波动。

平均

[多选题]以下对土地的分析中正确的是( )。

土地价格高低不由生产成本决定

土地价格形成时间长且相对比较困难

资本有机构成的提高导致地价呈上升势态

[单选题]按( )，可将土地监察划分为普遍监察与专门监察。

监察的活动范围

[单选题]"只要处理得当，土地就会不断改良。"这说明土地具有( )的自然特性。

土地功能的永久性

[单选题]按照我国现行法律的规定，土地价格是指( )。

为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价

解析：从内涵上看，土地价格实际上是土地经济价值的反映，是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价，即地租的资本化。在我国，市场上交换的是土地使用权。

[多选题]作为基本农田示范区，应具备的条件有( )。

具有一定的开发整理基础

在本区域内具有代表性

具有较好的社会经济条件

基本农田保护工作比较扎实