正确答案: A

柔性基础是用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉较低的基础

题目：下列关于房屋基础的表述中，不正确的是( )。

解析：柔性基础是指用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉均较强的基础。

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[多选题]交易资金监管的积极作用体现在( )。

保障交易安全

规范交易流程

提高交易效率

规范市场秩序

解析：积极作用主要体现在ABCD。

[单选题]以下不是土地增值税的扣除项目的是( )。

建房贷款超期支付的利息

解析：土地增值税的扣除项目为：(1)取得土地使用权时所支付的金额；(2)房地产开发成本；(3)房地产开发费用；(4)与转让房地产有关的税金；(5)其他扣除项目；(6)旧房及建筑物的评估价格

[单选题]将房源分为A类房源和B类房源的依据是房屋的( )。

成交难易

解析：根据交易难度划分的，不代表房屋质量的好坏。

[多选题]房地产经纪不同于其他经纪活动的特性有( )。

活动范围的地域性

活动后果的社会性

解析：房地产经纪不同其他经纪活动的两个特性是范围的地域性和后果的社会性。

[多选题]《合同法》规定哪些情况下签订的合同无效( )。

损害社会公共利益

以合法形式掩盖非法目的

以欺诈、胁迫手段订立合同

违反法律、行政法规的强制性规定

解析：《合同法》规定的五种情况下签订的合同无效：①一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。②恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。③以合法形式掩盖非法目的。④损害社会公共利益。⑤违反法律、行政法规的强制性规定。

[单选题] 李某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。李某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m²，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为李某提供房地产经纪服务，经过王某带李某多次看房，李某最终购买了一套比较满意的住房。

李某与甲房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是( )。

房屋承购委托合同

解析：张某是委托甲房地产经纪机构购房，所以签署的合同应该为《房屋承购委托合同》。

[多选题]对于根本无法成交的客户，房地产经纪人员采取的策略有( )。

告知客户无法成交的原因

继续保持与客户联系

时机成熟后再促成交易

解析：对于无法成交的客户，房地产经人员要告知其原因，并保持联系，待时机成熟后促成交易。