正确答案: D

100

题目：甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地，土地面积4000平方米，随后投入资金200万元进行厂房建设；厂房总建设面积2500平方米。2003年，由于生产发展的需要，甲企业先后向乙、丙两家银行申请房地产抵押贷款看病分别获得贷款80万元和100万元，抵押期限均为三年，抵押贷款率均为50%.已知该城市基准地价成果于2000年公布执行，荼毒出让金以基准地价为基础核算，按四级工业用地基准地价核算的工业用地出让金标准为200元/平方米。另据调查，附近区域与该宗地类似的工业用地在2000年、2004年、2006年成交的土地出让金水平分别为200元/平方米、230元/平方米、250元/平方米。根据上述情况，回答问题。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]中国公民王某将一幢自有住房对外出租取得年租金收入8000元，根据我国税法有关规定，他应缴纳( )。

房产税

营业税

城市建设维护税

教育费附加

[多选题]上市公司采取定向增发方式发行的有价证券属于私募证券（ ）

[单选题]最有效使用应当以预测原则和( )原则为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。

变动

[多选题]已知，某宗已完成配套开发的国有土地评估价为V₁，政府确定其出让底价为V₂，拍卖中其成交价为V₃。按照正常情况，下列关于评估价、出让底价、成交价之间的关系描述正确的有( )。

[JZ207_241_45_B.gif]

[JZ207_241_45_C.gif]

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[单选题]估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完成现场勘察后，估价人员应开展的工作为( )。

选择适宜的估价方法进行初步地价测算

[单选题]国家所有土地的所有权由( )代表国家行使。

国务院

[单选题]某工业开发区通过征地方式获得1km²土地进行～级开发，计划达到“五通一平”后按工业用地分块出让。该地区土地取得费用平均为15万元／亩(含征地费用及相关税费)，达到“五通一平”条件的开发费用(含管理费和开发阶段的税费)平均为2亿元／km²。征地完成后，土地开发周期为2年，第1年内投入开发费用的60％，第二年内投入剩余的40％。假设银行贷款年利率为7％，当地一级开发的投资利润率为15％，类似土地开发的土地增值收益率为20％，土地还原率为9％。预计开发完成后可用于出让的面积比例为70％。请就上述内容，回答以下几小题的问题。

土地开发期间所负担的利息总额为( )万元。

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[单选题]规划期内拟建设的城市用地都应编制控制性详细规划，其主要内容不包括（ ）。

城市功能分区布局

[单选题]下列分组中属于按品质标志进行的是（ ）。

企业按行业分组