正确答案: ABCD

房地产经纪机构的名称变更 房地产经纪机构的分支机构名称变更 注册在房地产经纪机构的房地产经纪人员变更 房地产经纪机构的法定代表人变更

题目：房地产经纪机构应当办理备案信息变更手续的情形包括( )。

解析：房地产经纪机构(含分支机构)的名称、法定代表人(执行合伙人、负责人)、住所、注册房地产经纪人员等备案信息发生变更的，应当在变更后30日内，向原备案机构办理备案变更手续。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]在住宅室内装饰装修中，可以改善墙体物理性能的措施有( )。

墙面增加吸声材料

对墙面进行保温处理

墙面选用浅色饰面材料反射太阳光

解析：改善墙体物理性能的措施主要有：①对墙面进行保温隔热处理；②选用白色或浅色饰面材料反射太阳光；③室内墙面采用吸声材料；④增大饰面材料的面密度或增加吸声材料。

[单选题]房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户，首先应了解客户的( )。

动机和需求

解析：客户的购买动机和需求越明确，就越容易将潜在客户变成现实客户。

[多选题]李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了"物业勘查表"。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。

王某首次带客户实地查看李某房屋时，正确的做法为( )。

请李某出示房屋权属证明

请李某为客户介绍房屋使用状况