[多选题]房地产经纪不同于其他经纪活动的特性有( )。

正确答案 ：AB

活动范围的地域性

活动后果的社会性

解析：房地产经纪不同其他经纪活动的两个特性是范围的地域性和后果的社会性。

[单选题]关于房屋物业管理状况需要查看的内容不包括( )。

正确答案 ：D

物业法定代表人信息

解析：物业状况查看的内容主要有：物业服务企业名称、物业服务费标准和服务项目、基础设施的维护情况和周边环境的整洁程度。

[单选题]存量房商业抵押贷款时，购房人不需要提供( )。

正确答案 ：B

借款合同

解析：存量房商业抵押贷款时，购房人需要提供借款人身份证明、婚姻关系证明、职业和收入证明、存量房首付款。

[单选题]以下不属于构筑物的是( )。

正确答案 ：B

地下室

解析：构筑物一般是指人们一般不直接在里面进行生产和生活活动的建筑物。

[单选题]下列关于房屋租赁的表述中，错误的是( )。

正确答案 ：C

已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除

解析：已出租的房屋发生房屋所有权转让，租赁关系并不自动解除。

[多选题]为使客户选择房地产经纪机构时，对房地产经纪机构的资质及实力有所了解，房地产经纪机构应当在其经营场所公示( )。

正确答案 ：ACE

房地产管理部门颁发的备案证明

房地产经纪业务流程

房地产经纪收费

解析：房地产经纪机构应在经营场所公布以下内容：①营业执照和备案证明文件；②服务项目、内容和标准；③业务流程；④房地产经纪收费；⑤交易资金监管方式；⑥信用档案查询方式、投诉电话及12358价格举报电话；⑦房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本；⑧法律、法规、规章规定应当公示的其他事项。

[多选题]因买卖房屋申请转移登记，申请人应当递交的材料包括( )。

正确答案 ：ABC

房屋买卖合同

不动产权属证书

申请人身份证明

解析：房屋价值评估报告在办理按揭贷款时提供，公证书不是必须携带的。

[多选题]以下关于还款方式的描述，正确的有( )。

正确答案 ：ABE

等额本息还款方式每月按相等的金额偿还贷款本息

等额本金还款方式每月按相等的金额偿还贷款本金

等额本金还款方式的每期还款额是递减的

解析：C选项.等额本息还款方式，实际占用银行贷款的数量更多，占用的时间更长。D选项，等额本金还款方式，比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。

[多选题]承租人的优先购买权法院不予保护的情况有( )。

正确答案 ：ABDE

出租人将房屋出售给自己的子女

出租人将房屋出售给自己的父母

出租人通知承租人在十五个工作日内未明确表示购买的

善意第三人购买租赁房屋并已经办理登记手续的

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