正确答案: A

保障房地产交易安全

题目：房地产经纪行业的社会影响较大，这表现在规范的房地产经纪活动有助于( )。

解析：房地产交易是一种复杂的房地产产权与价值运动过程，只有按照有关法律、法规规范及科学的房地产交易流程操作房地产交易的每一个环节，才能保证房地产交易过程安全、顺利地完成。房地产经纪机构可以通过房地产经纪人员的专业化服务，向房地产交易主体宣传房地产交易的相关法律、法规，警示不规范行为及其可能产生的后果，并通过良好的内部管理制度，监控客户在房地产交易中的不规范行为，从而规范房地产交易行为。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]产权未确定的房产，应( )房产税。

由代管人或使用人缴纳

解析：凡是在中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人。产权属国家所有的，以经营管理的单位和个人为纳税人；产权出典的，以承典人为纳税人；产权所有人、承典人均不在房产所在地的，或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，以房产代管人或者使用人为纳税人。

[单选题]总层数是指( )。

地上层数和地下层数之和

解析：建筑总层数是指地上层数和地下层数之和。

[单选题]下列智能化功能中，不属于楼宇自动化基本功能的是( )。

卫星通信功能

解析：楼宇自动化系统的基本功能包括：①保安监视控制功能；②消防灭火报警监控功能；③公用设施监视控制功能。

[多选题]在住宅室内装饰装修中，可以改善墙体物理性能的措施有( )。

墙面增加吸声材料

对墙面进行保温处理

墙面选用浅色饰面材料反射太阳光

解析：改善墙体物理性能的措施主要有：①对墙面进行保温隔热处理；②选用白色或浅色饰面材料反射太阳光；③室内墙面采用吸声材料；④增大饰面材料的面密度或增加吸声材料。

[多选题]房地产经纪机构选择业务领域时，要对( )做出选择。

目标客户

市场范围

业务类型

解析：房地产经纪机构的业务领域选择包括区域选择、业务类型选择、市场范围选择、目标客户选择等。

[多选题]甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调查。

关于甲机构投资人对机构的债务承担责任的说法，正确的为( )。

对机构债务承担无限责任

以其个人财产对机构债务承担责任