正确答案: D

编制城市控制性详细规划，应当以已经依法批准的城市近期建设规划为依据

题目：根据《城市规划编制办法》的规定，下列关于城市规划编制的具体要求表述不正确的是( )

解析：编制城市控制性详细规划，应当以已经依法批准的城市总体规划或城市分区规划组织编制为依据。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，下列关于建设项目选址规划管理任务的说法中，不符合规定的是（ ）。

开展建设项目的工程规划，加强建设项目的投资机会研究工作，对建设项目的成败得失具有决定性的作用

解析：建设项目选址规划管理是城乡规划主管部门行使城乡规划实施管理职责的第一步，是建设用地规划管理和建设工程规划管理的重要前提，在实施城乡规划的过程中具有十分关键的调控作用。它的主要任务是：(1)保证建设项目的选址布局符合城乡规划。每一个建设项目的选址和布局，如果符合城乡规划要求，就会有利于城乡建设的相互协调发展和建设项目本身的发展，是一个合理的选择。否则，就会给城乡建设整体发展和建设项目本身发展带来制约阻碍以及不良后果。保证建设项目的选址布局能够符合城乡规划是建设项目可行性研究阶段不能或缺的重要条件，是有关部门审批或核准建设项目的必要依据。因此，建设项目选址规划管理的中心任务，就是保证建设项目的选址布局符合城乡规划。(2)履行城乡规划的宏观调控职能。随着改革开放和社会主义市场经济的不断深化，城乡建设投资主体和资金来源已经多样化，致使政府对各个建设项目和资源配置的宏观调控面对新的形势和新的情况，仅靠计划的宏观调控，已经不能适应形势的变化和现实的需要，必须加强规划的调控和土地管理、环境管理才能实现政府对建设项目和资源配置有效的宏观调控作用。于是，城乡规划作为政府宏观调控的重要手段在合理布局建设项目和配置资源，引导国民经济和社会发展方面具有重要地位与作用。从这个意义上讲，实施建设项目选址规划管理的任务，就是在履行城乡规划所担负的宏观调控职能。(3)综合协调建设项目选址中的各种矛盾，促进建设项目前工作顺利进行。开展建设项目的可行性研究，加强建设项目的前期论证工作，对建设项目的成败得失具有决定性的作用。在建设项目可行性研究阶段，通过建设项目的选址规划管理，在保证建设项目符合城乡规划和履行城乡规划宏观调控职能的同时，还能够起到综合协调建设项目选址中出现的各种矛盾和问题，对建设项目所涉及的相关管理部门的意见进行协调，完善城乡规划主管部门对建设项目选址的规划意见，为建设单位提供规划服务的作用。一方面，有利于建设项目可行性研究报告编制以更加科学、合理和切实可行，能够取得经济效益、社会效益、环境效益相统一，提高建设项目选址布局的综合效益；另一方面，能够促进城乡规划主管部门所核发的选址意见书的内容比较全面、充实和实事求是，提高建设项目选址规划管理水平。

[多选题]对城市地下工程管线避让原则叙述正确的选项包括( )。

压力管让自流管

易弯曲的让不易弯曲的

临时性的让永久性的

检修次数少的、方便的，让检修次数多的，不方便的

[多选题]什么是城市?用《城市规划基本术语标准》来表述和说明应是( )。

城市是以非农产业和非农业人口聚集为主要特征的居民点

城市是一定地区的经济、政治和文化中心

[单选题]下列哪个属于用益物权( )

建设用地使用权

解析：用益物权是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、自然资源使用权等。

[多选题]商业性开发的过程不包括( )

项目设想阶段

项目投入使用阶段

可行性研究阶段

解析：商业性开发的过程，具体包括：(1)项目构想与策划阶段；(2)建设用地的获得；(3)项目投融资阶段；(4)项目实施阶段；(5)销售与经营。