[多选题]以出让方式取得城市熟地的土地使用权时，土地使用权出让的地价款包括（ ）。

正确答案 ：BCE

土地使用权出让金

拆迁补偿费

城市基础设施建设费

[多选题]物业管理通过质价相符的有偿服务和一业为主、多种经营来实现（ ）。

正确答案 ：ABCD

独立核算

自负盈亏

自我发展

自我完善

解析：物业管理通过质价相符的有偿服务和一业为主、多种经营来实现独立核算、自负盈亏、自我发展、自我完善。

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