正确答案: ABE

房地产经纪 房地产咨询 房地产估价

题目：房地产中介服务包括( )。

解析：根据国民经济行业分类，房地产中介服务，包括房地产咨询，房地产价格评估，房地产经纪等活动，按照此理解，正确答案为ABE。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]在城市规划实施管理中，报建审批管理包括审批核发( )。

建设项目选址意见书

建设工程规划许可证

建设用地规划许可证

解析：城市规划的实施管理主要是报建审批管理和批后管理两部分内容，报建审批管理主要包括对建设项目选址审批核发项目选址意见书，对城市用地审批核发建设用地规划许可证，对建设工程审批核发建设工程规划许可证(简称"一书两证")。

[单选题]目前房地产贷款中，最主要的贷款形式是( )。

抵押贷款

解析：在房地产贷款中，房地产抵押贷款是最主要的贷款形式。

[单选题]售楼处设置工作的第一个步骤是( )。

确定售楼处的功能

解析：设置售楼处的第一步就需要房地产经纪机构充分了解房地产开发商的要求和项目的特性，并与开发商充分沟通、认真研究确定售楼处的主要功能。

[单选题]存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的( )。

产权确认

解析：房屋产权清晰是成交的前提条件。房屋的产权调查是保障产权真实性、准确性的主要手段，是房屋交易前必不可少的环节。因此房地产经纪人在签约时一定要重视签约前的产权确认。

[单选题]从动机与活动的关系来说，动机对行动起着维持和加强的作用，强化活动达到目的，这属于消费者动机的( )功能。

激励

解析：从动机与活动的关系来说，动机有以下功能：引发功能、指引功能和激励功能。激励功能是动机对行动起着维持和加强的作用，强化活动达到目的。

[多选题] 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。

甲公司此次经纪活动中的违法违规行为有( )。

收取看房费

收取3000元佣金

[多选题]关于征收集体土地的补偿的说法，错误的有( )。

不需要统一安置人员的安置补助费归农村集体组织管理和使用

地上附着物和青苗的补偿费归农村集体组织所有

如有特殊情况，被征地单位可以额外索取补偿费

[单选题]对房地产经纪服务费的管理主要是从( )方面进行。

是否符合收费标准和明码标价