正确答案: ABCD

最低租售价格 最高土地取得价格 最高工程费用 最低租售数量

题目：对房地产开发项目进行临界点分析时，通常要进行( )分析。

解析：收入类项目选最低的，成本类项目选最高的。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]委托房地产经纪机构要支付相当于售价( )的佣金。

0.5％～3％

[多选题]房地产投保时的保险金额既可按该房地产投保时实际价值确定，也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定。( )

[多选题]房地产组合投资管理的主要工作包括（ ）。

制订并执行组合投资策略

设计和调整房地产资产的资本结构

监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策

[单选题]下列房地产中，哪一项存在替代关系？( )

宾馆与写字楼

解析：目前，一些单位长期租用宾馆办公。

[多选题]下列属于直接房地产金融的是( )。

政府发行住房建设债券

住房公债

房地产企业发行的股票

解析：房地产开发短期流动贷款、房地产开发企业的自营贷款，属于间接房地产金融。

[单选题]对一幢住宅楼进行整体估价时，不能作为区位因素的是（ ）。

楼层

[多选题]土地初始登记，是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名、名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。（ ）