正确答案: D

收益多样性

题目：写字楼的产品特性不包括( )。

解析：写字楼的产品特性：与宏观经济的正相关性、客户非个体属性、产品技术性、销售商务性、项目运作专业性。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产经纪机构信息管理系统设计的原则是( )。

网络化原则

共享原则

协同原则

解析：房地产经纪机构信息管理系统设计的原则是：网络化原则，共享原则，协同原则。

[单选题]"房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知"表明房地产市场具有( )的特征。

不完全竞争性

[单选题]下列关系住宅好坏的因素中，与景观无关的是( )。

户型

解析：一套住宅的景观与其所处的区位、楼幢、单元、楼层朝向相关，即它们的不同，景观可能有所不同。

[多选题]房地产经纪服务合同的主要条款包括( )

当事人的名称或姓名

标的房屋

服务事项和服务标准

劳务报酬

[多选题]廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。

甲机构在接受杨某的售房委托时，应开展的工作为( )。

实地查勘房屋状况

验看杨某的房产证

进行产权调查

[单选题]房地产经纪机构设置岗位时应遵循的原则是( )。

因事设岗，因岗设人

解析："因事设岗，因岗设人"是企业内部岗位设置的基本原则。

[多选题]写字楼自销售推广至销售完成一般需要经历( )阶段。

蓄客准备期

发售强销期

稳定消化期

解析：写字楼自销售推广至销售完成一般需要经历蓄客准备期、发售强销期以及稳定消化期三大阶段。

[单选题]从动机与活动的关系来说，动机对行动起着维持和加强的作用，强化活动达到目的，这属于消费者动机的( )功能。

激励

解析：从动机与活动的关系来说，动机有以下功能：引发功能、指引功能和激励功能。激励功能是动机对行动起着维持和加强的作用，强化活动达到目的。

[多选题]房地产经纪人员职业道德的内涵从内容上讲包括( )这几个方面。

职业良心

职业责任感

执业理念

解析：房地产经纪人职业道德是指房地产经纪业的道德规范，是房地产经纪人就这一职业活动所共同认可并拥有的思想观念、情感和行为习惯的总和。就思想观念而言，它包括对涉及房地产经纪活动的一些基本问题的是非、善恶的根本认识，这种认识是指在房地产经纪人员思想观念中所形成的一种内在意识。从内容上讲，主要涉及三个方面：职业良心、职业责任感和执业理念。