[多选题]某商品房于2015年1月8日竣工验收合格，2015年3月8日开发商将其交给购房人孙某，该商品房保修期应从2015年1月8日起计算。（ ）

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[多选题]只有合法权利的房地产才能成为估价对象。( )

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[多选题]根据传统地价理论，地价是地租的资本化，或者说是资本化的地租，是预买一定年度的地租。( )

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[多选题]对于运用市场法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产，也应进行实地查勘。( )

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